וובינר
אשתף את התובנות שהביאו אותי
לרכוש קרקע במורדות גולדה
גוש 12259 חלקה 14, קרקע פרטית בטאבו. במפגש שלנו אפתח את התיק שעל בסיסו החלטתי: השמאות, מסמכי התכנון, ההדמיה, ועסקאות אמיתיות מרשות המסים באזור.
יום חמישי, 1.10, בשעה 19:30
שמרו לי מקום
אלעד אדליס מנצור
משקיע ותיק בקרקעות בישראל
שנים בעולם הקרקעות בארץ לימדו אותי מה לבדוק לפני שחותמים. בוובינר אציג מה עשיתי לפני שרכשתי במורדות גולדה: ניתוח השמאות, מסמכי התכנון, ועסקאות שנעשו באזור. נעבור יחד על המצב הסטטוטורי ועל הפוטנציאל, בשפה ברורה.
הנתונים שעל השולחן
- גוש / חלקה
- 12259 / 14
- רישום
- קרקע פרטית בטאבו
- מספר התכנית
- 304-1293380
- שלב תכנוני
- לפני הפקדה
הנתונים לעיל מתייחסים לחלקה ולתכנית המוצעת, ואינם תחזית.
מה נראה במפגש
-
מה בדיוק קונים
קרקע פרטית בטאבו בשלב שלפני הפקדה. מה רשום, מה לא רשום, ומה ההבדל בין זה לבין קרקע חקלאית או קרקע ברשות מקרקעי ישראל.
-
השמאות והתכנון
התכנית המוצעת כוללת כ־1,138 יחידות דיור. נעבור על השמאות ועל ההדמיה, ואסביר על מה הן נשענות ולמה כדאי לשים לב.
-
עסקאות אמיתיות מהסביבה
נתוני רשות המסים ממורדות לינקולן הסמוכה — מה קרה בפועל למחירי קרקע לפני ואחרי התקדמות תכנונית.
-
איך תמחרתי את ההשקעה
אילו פרמטרים בדקתי לפני שנכנסתי: לוחות זמנים, עלויות פיתוח, ומה שעדיין פתוח בתכנית. זו שיטת עבודה שאפשר לקחת לכל עסקת קרקע, לא רק לזו.
מפגש ענייני, גם למי שמעולם לא השקיע בקרקע.